Degueldre & Cie

Nouvellement copropriétaire d’un immeuble géré par ce syndic qui ne répond pas. Je découvre un défaut de trésorerie important .Retard pour payer les fournisseurs, et mauvaise gestion . Donc non je ne recommande pas ce syndic.

Agence malhonnête à fuir.Après une visite de l'appartement, et un examen minutieux du dossier sur place dans leurs locaux, on vous propose à l'oral de louer le studio en bail résidence secondaire au nom de vos garants, alors que cette exigence n'était pas indiquée dans l'annonce écrite. Le but de cette manœuvre à la légalité douteuse est explicitement revendiqué : il s'agit de permettre au propriétaire d'être en mesure d'expulser le locataire plus facilement s'il le souhaite, le bail en résidence secondaire a en effet une durée de 1 an avant reconduction tacite, contre 3 ans minimum pour un bail en résidence principale.Par ailleurs, on vous affirme de façon erronée (est-ce de la malhonnêteté ou de l'incompétence ?) qu'il n'y pas de différence pour la taxe d'habitation quel que soit le type de bail. Pourtant, celle-ci a bien été supprimée pour les baux en résidence principale depuis le 1er janvier 2023. Pour les baux en résidence secondaire, elle est maintenue et même fortement augmentée à Paris.Enfin, les baux en résidence secondaire ne sont pas soumis à l'encadrement des loyers parisiens. Cela permet donc au propriétaire de proposer des loyers très supérieurs au maximum autorisé, sans risquer un recours du locataire. En l'occurrence le loyer proposé était de 903 euros pour un 23 m², soit 39€ du m² alors que le loyer de référence de la zone est de 27€ du m². Le bien ne remplissait aucune des conditions légales pour bénéficier d'un complément de loyer (et quand bien même cela serait le cas, le loyer de référence majoré de la zone est de 32€ du m²).

Cela plus de 16 ans que nous avons acheté notre fond de commerce grâce à Mr Levi père et Mr Philipe Degueldre qui, à l'époque, nous a présenté l'équipe du cabinet composé de personnes fiable, à l'écoute et efficace.A présent nous souhaitons vendre notre fond de commerce car nous sommes à la retraite moi et mon épouse depuis 2 ans mais cela n'est pas possible car le cabinet ne répond pas à nos mails de demandes de rendez vous, maintes fois envoyées. A chaque coup de fil, la personne s'occupant de la location des locaux commerciaux, abrège rapidement la conversation, prétextant une urgence et nous demandant d'envoyer une réclamation par mail. Malgré plusieurs tentatives, les demandes par mails sont restées sans réponse. Que se passe t-il ?Cela ne peut continuer ainsi, car d'une part, cela terni à l'image du cabinet Degueldre et d'autre part nous sommes épuisés et voulons partir à la retraite une fois pour toute. Nous souhaitons obtenir absolument un rendez-vous avec la personne s'occupant de la location des locaux commerciaux afin d'avancer concrètement dans le dossier et voir enfin le bout du tunnel.

Bonjour,Nous sommes très satisfaits de la coopération avec le Syndic Degueldre. La gestionnaire qui suit nos activités a pris ses fonctions en janvier 2022 et fait preuve d'une grande réactivité avec beaucoup de compétence. Nous apprécions également la transparence du syndic au niveau de la comptabilité. Nous recommandons ce syndic.

Fuyez tant que vous le pouvez.Depuis quelques jours je reçois des SMS ainsi qu'un courrier menaçant de mise en demeure engageant des frais de pénalités pour un impayé de 0,00 € (oui j'ai bien marqué 0,00 €).Ce syndic de copropriété est très mauvais dans sa qualité de gestion, je prends pour exemple le cas de ma résidence.Un dégat des eaux survenu entre le plafond de ma voisine et mon sol (colonne d'eau). Impossible d'avoir les renseignements nécessaires à la constitution du dossier par leur service.Merci à mon agent d'assurance habitation qui m'a donné la démarche à suivre.Portail électrique non réparé depuis 4 ans malgré des interventions de multiples techniciens (facturées bien sur).Mauvais conseils dans les prestataires recommandés (chemin piéton délabré au bout de 2 mois après travaux).Et que dire de la lecture des bilans ainsi que des AG interminables (la derniere à durée 5h45 dans leur salle de réunion, facturée en heures sup, bien sur).Bref, ils sont mauvais

Très bonne expérience avec le service comptabilité des copropriétés... Habituellement services difficiles à joindre, ici les appels sont reçus, les échanges simples et la prise en considération de nos urgences pour l'obtention d'éléments nécessaires aux ventes immobilières est excellente ! la personne en charge de mon dossier (Mme SIGRIST) a été très fiable avec une amabilité qui nécessite d'être remarquée....je recommande et aurai plaisir à collaborer à nouveau sur de prochains dossiers...

Degueldre est le cabinet de Syndic pour notre immeuble depuis de nombreuses années.La qualité des prestations est en constante baisse depuis 4 ans environ, au point où maintenant cela devient un véritable désastre :- Les convocation en AG n'ont pas été envoyées à temps - par oubli de la part de notre gestionnaire- En 3 ans, nous en sommes à notre 3ème gestionnaire. L'actuel s'occupe de notre immeuble depuis 8 mois : le Conseil Syndical ne l'a jamais rencontré, il ne répond à aucun mail ni au téléphone.- La comptabilité est fausse et a dû être refaite sur 2 exercices, car les clefs de répartitions utilisées étaient erronées ou bien parce que des factures ont été payé en double...- Les documents ne sont absolument pas à jour : le carnet d'entretien de l'immeuble n'est pas tenu à jour, la liste des copropriétaires est erronée- Les prestataires ne sont pas prévenus lorsque nous avons des problèmes. C'est aujourd'hui le Conseil Syndical qui s'occupe de la majorité des prestataires de l'immeubles. Par exemple :- Cela n'a pas gêné le cabinet Degueldre de laisser notre porte d'entrée sans fermeture pendant 1 semaine. Le CS a pu résoudre le problème avec le bon prestataire en 1/2 journée, et sans changement de pièce (alors que Degueldre était en train de faire chiffrer pour des remplacements de pièces à tout va)- Malgré 4 relances du Conseil Syndical, le cabinet Degueldre n'a JAMAIS appelé notre fournisseur d'électricité pour négocier les tarifs suite à l'impact que nous connaissons tous depuis l'hiver 2022. C'est finalement le Conseil Syndical qui a dû s'en charger.- Devant l'incapacité de notre gestionnaire à faire intervenir le chauffagiste pour les bonnes raisons, c'est le CS qui les contacte pour faire régler les températures, pour analyser la qualité de l'eau, etc.Le manque de professionnalisme de la part du cabinet Degueldre est affligeant, et malgré les multiples escalades du Conseil Syndical vers la hiérarchie, aucune mesure n'a été prise, et nous n'avons même pas été recontacté par les responsables.Fuyez ce cabinet si vous souhaitez être bien accompagné.

Pire agence locative jamais rencontrée. Premièrement le manque de professionnalisme, aucune réactivité, laisse pourrir les dossiers, les sujets.Ensuite la mauvaise foi au moment de la restitution des dépôts de garantie.Finalement, le manque total de justice et un sentiment d’impunité affiché.En conclusion, exactement le type d’agence détestable, hors du temps, malveillante et fourbe.

Nous avons suivi notre ancienne chargée de copropriété lors de son arrivée au cabinet Degueldre. Comme dans le passé chez un autre syndic, son service est excellent. Elle est entourée de collaborateurs dédiés (compta, technique, RH) et l'ensemble nous donne entière satisfaction, comme l'extranet et la relation au quotidien.

Syndic particulièrement peu concerné par le fait de faire son travail. Fuite dans tout l'immeuble qui dure depuis avril, aucun suivi alors que l'ensemble des habitants demandent une révision globale des conduits, le problème persiste et dégrade lentement l'immeuble. Les propriétaire qui devront tout payer à la fin vont être contents.