C.A Champagne-Bourgogne Immobilier

Déçu de l'intérêt d'un investissement loi Pinel proposé qui s'est avéré finalement pas adapté à notre situation financière.Loi Pinel réservée aux investisseurs disposant de fonds et qui n'ont pas besoin d'emprunter la totalité du bien à acquérir.En effet le remboursement du prêt correspondant au bien à acquérir balaye les économies d'impôts escomptées sur la durée maximum de 12 ans en loi Pinel.Le bilan de l'opération au bout de 12 ans en supposant la revente de l'appartement au même prix (300k€ -ce qui est plutôt optimiste dans le calcul) faisait apparaître un résultat positif de 22000€ (incluant le remboursement bancaire, les charges, les rentrées de loyer, les économies d'impôts, etc...)Cad si l'appartement est dépréciède 22000 € au bout de 12 ans, l'opération est blanche" sans compter les imprévus qui peuvent subvenir pendant 12 ans (coût de rénovation rafraîchissement ou défaut de loyers etc..)Un calcul rapide permet de prendre la mesure de l'opération en considérant l'effort d'investissement de 500 € par mois a fond perdu que cela représentait pour rembourser la banque