Réside Études Immobilier

Depuis 2014, j’ai acquis 3 studios avec parking à Caen, Asnieres et Angers (sans pk). L’appart’hôtel de Asnières a été fermé pendant le Covid… Je considère que les rendements nets d’impôts sont attractifs. Mes interlocuteurs sont très réactifs.

Voilà bientôt 30 ans que j'investis avec Résides Étudeset je suis ravie et pleinement satisfaite de leurs produits et de leur gestion des biens. Les biens se gèrent tous seuls, c'est très simple pour les particuliers et très sérieux. C'est également très intéressant fiscalement.Je recommande vivement quand on veut investir sans gérer le bien.

NE SURTOUT PAS INVESTIR!!!Bonjour,Après avoir lu l'ensemble des commentaires, il semble qu'ils soient tous liés au processus de vente. Mais après la lune de miel, viennent la réalité et ses déconvenues.Avant d'entrer dans le détail, vous pouvez vérifier sur les avis Trustpilot de Reside Etude Invest´où vous pourrez trouver 53% d'avis très négatifs sur 539 avis à comparer au 4,9 obtenus des 85 avis sur Google.Complétez vos recherches en vous connectant aux collectifs de propriétaires bailleurs présents sur Facebook (certains ont jusqu'à 1400 clients inscrits) et posez la question aux clients actuels quant à leur expérience avec Reside Etudes.Après 9 ans de bail et au-delà (12, 20 ans), dans le cas d'un souhait de revente, dans le meilleur des cas, on vous proposera le même prix que celui d'achat (même si les prix immobiliers ont augmenté dans votre zone) et même certains clients se sont vus proposer des estimations avec 20 ou 30% de décôte. Donc lorsqu'ils vous vendent la possibilité de profiter de la revalorisation de votre bien en fonction du marché immobilier, c'est faux. Après des années d'investissement, dans le meilleur des cas, vous récupérez peu ou proue le capital investi. Aucun intérêt.Quant aux loyers, les baux prévoient une revalorisation indéxée sur l'IRL plafonné à 3% actuellement bien en deça du taux d'inflation des deux dernières années. Ceci fait que ce que vous considérez comme une rente à terme, se déprécie au fil des années. Ce n'est pas un investissement à considérer dans un contexte d'inflation élevée. En revanche, en tant que propriétaire, vous devrez assumer l'augmentation drastique de la taxe foncière. L'inflation et l'augmentation de cette taxe grèvera le rendement promis lors de l'achat. Pendant ce temps, RE n'hésite pas à répercuter l'inflation sur leur prix de location de vos biens). Donc pendant que tout le monde augmente ses tarifs en période d'inflation, vous, en tant que client, vous voyez votre rente se déprécier et votre rendement diminuer.Lorsque vous demandez une révision du bail pour coller à la réalité du moment, RE oppose le fait qu'il est signé pour 9 ans et donc que c'est contractuel. Au bout des 9 ans de bail, certains clients se sont même vus proposer des révisions à la baisse de leur loyer de plus de 30%.En revanche, pendant la période du COVID, RE n'a pas hésité à mettre la pression sur ses clients pour leur faire signer un avenant au bail et suspendre les versements des loyers pour faire porter l'intégralité de l'impact financier de la pandémie sur ses clients bailleurs. Renseignez-vous sur le nombre de collectifs ayant engagé des avocats pour récupérer les impayés. Certains n'y sont toujours pas parvenus.Ensuite, regardez les prix de location des Residhome et renseignez-vous auprès des clients pour connaître les prix des loyers reversés par REA et vous pourrez noter que RE fait une marge d'un multiple entre 5 et 7 hors coûts d'exploitation. En résumé, très bon business model pour RE mais très mauvais pour les clients.Cerise sur le gâteau, ce doit être la seule entreprise de gestion qui ne met pas à disposition de ses clients un espace client avec l'ensemble des documents relatifs à la gestion de votre bien ou de la résidence - Très black box ! Et lorque vous essayez de contacter votre service client, bien après le processus d'après vente, ils ne daignent même pas vous répondre.Bref, ne surtout pas tomber dans la trappe.PASSEZ VOTRE CHEMIN!!!

Belle découverte, proposition adaptée à notre besoin par Jennifer qui fait preuve d'écoute, d'expérience et de professionnalisme. Agente très engagée, qui maîtrise son activité , elle a su nous conseiller et rendre compréhensible les dispositifs d'accès à la propriété .

Pour mon premier investissement au sein du groupe Reside Etude je suis satisfaite. Rien à gérer comme promis.Mon conseiller Mr Hugonnard à trouvé le projet adapté à ma situation.Merci pour ses bons conseils.

Ibtissame BAZGUIOUI a une curieuse interprétation de la loi en matière d'indemnité d'éviction pour résiliation de bail commercial....RESIDE ETUDE n'a visiblement pas changé entre menace et intimidation hors la loi....rdv devant le juge des loyers comme pour les loyers covid non payés et pour lesquels la justice a condamné sans réserve ce groupe peu recommandable...à fuir

Nous recommandons le groupe Réside Etudes, grâce a eux nous avons pu investir dans l'immobilier avec confiance.Ils ont répondu à l'ensemble de nos questions, ils nous ont expliqué les différents avantages fiscaux possibles.Nous avons été accompagné dans les différentes démarches (notaire, cabinet comptable ...)

Ayant investi dans une résidence senior, je suis très satisfaite.D'une part par la qualité de l'accompagnement : j'ai été guidée vers l'investissement le plus adapté aux prémisses du projet. La location est maintenant effective:le commercial est toujours à mon écoute. Je n'ai rien eu à organiser, tout s est fait de façon fluide.D'autre part, je suis très satisfaite de mon investissement: simple, sûr et je perçois des revenus stables et conséquentes.

Pour notre projet nous sommes tombés sur Blandine qui est très professionnelle et nous a expliqué de façon claire les différentes possibilités d'investissement qui existaient pour nous avec leurs avantages et leurs inconvénients par à notre profil et nos projets futurs.Nous bénéficions, depuis, d'un accompagnement sur mesure et d'une disponibilité très satisfaisante de la part de Blandine.

Très bon accueil dans la résidence de Dijon, équipe très aimable et à l'écoute. Déjà client depuis de nombreuses années, je recommande Réside Etudes les yeux fermés !