France 4U

Nous remercions chaleureusement Caroline Rouxel qui nous a permis d'acheter une résidence secondaire dans les meilleures conditions possibles. Caroline est très professionnelle, toujours disponible et agréable. Nous avons été tout de suite dans une relation de confiance.

j’ai énormément de mal à comprendre pour quelles raisons des personnes passent par cette agence pour vendre leur bien. J’étais intéressé par une maison située dans l’Hérault sur la commune du Bousquet d’orb je téléphone j’atterris en côte d’or on me donne le téléphone de la personne s’occupant du secteur du 34. J’ai laissé tomber après lui avoir laissé 5 SMS et appelé 3 fois sans avoir une seule réponse positive ou négative de sa part. Agence a fuir

Un grand merci à Jane. Elle a su être disponible et réactive à nos demandes et démarches lors de notre achat.Nous tenons à souligner son professionnalisme, c'est une personne de confiance et très efficace.Merci également à ses collaborateurs.Bonne continuation à cette agence qui mérite d'être connue....Bien à vous.Damien et Jenny

Nous nous sommes portés acquéreurs d’un bien situé rue du cour Vincent à Bligny-Lès-Beaune.Madame Rouxel nous a indiqué connaître très bien le bien et les vendeurs « des amis ».La maison a entièrement été transformée en 2019: changement des fenêtres, ouvertures de Velux, aménagement des combles, réfection de la façade,…Il nous est indiqué qu’un permis de régularisation doit être déposé concernant la dernière transformation soit le changement de destination de la grange en pièce à vivre.Il nous est indiqué que les propriétaires souhaitent vendre très rapidement, nous comprendrons pourquoi par la suite…Nous indiquons que notre offre vaut exclusivement pour une maison en règle avec l’urbanisme, soit pour un permis définitif et sa conformité avérée, soit une signature plus tardive que celle souhaitée par les vendeurs. Notre offre a été acceptée.A savoir un permis de construire ou une déclaration préalable doit être déposé avant la réalisation de travaux visant notamment l’aspect extérieur car un refus peut-être délivré, des contraintes peuvent être imposées notamment par les Architectes des Bâtiments de France la maison étant située dans un secteur classé, voir un riverain peut s’opposer à la réalisation des travaux et si changement de la surface, la fiscalité change.Au compromis est joint le PC de régularisation et 3 demandes anciennes que nous découvrons via des dossiers très incomplets. Nous comprenons que des travaux ont été réalisés sans respecter les demandes de la commune et que pour passer la vente de fausses déclarations de conformité ont été déposées par les propriétaires.Nous demandons des explications et le permis qui aurait dû être déposé avant la rénovation globale de la maison en 2019 celui-ci ne nous ayant pas été transmis.La réponse faite est: « il n’y a pas eu de demande pour la transformation de toute la maison, pour les demandes faites, les procédures n’ont pas respecté, les travaux ne sont pas conformes à la réglementation et ne respectent pas les prescriptions, il n’y a pas possibilité de régulariser après coup car trop de sujets, vous posez trop de questions, nous cassons votre offre. »A noter qu’il nous avait été interdit par écrit de nous rapprocher de la Mairie.A savoir que les acquéreurs portent la responsabilité des travaux réalisés par leurs prédécesseurs à charge pour eux de se mettre en conformité, à leur frais, avec la réglementation, point bien précisé au compromis.Sans insistance, nous n’aurions pas été informé des nombreux vis, là l’agence est en faute.Le prix entendu pour ce bien était de 700 000€… cher payé au vu des problèmes à venir.Nous conservons toutes les preuves de ce que nous avançons.L’annonce a été retirée depuis de leur site.Nous nous rapprochons de la CCI et de la SNPI pour faire un signalement.

Nous avons été ravis de l’aide apportée par Jane Prime dans la réalisation de notre projet et dans les contacts établis avec les vendeurs. Avec une relation simple, de qualité, tout de suite en confiance. Un grand merci à elle !Bonne continuation à tous dans cette situation si particulière et bien cordialement.

Excellente prestation. Maison vendue en quelques semaines tout a été clair . Beaucoup de sérieux dans les démarches . Compromis réalisé par l'agence et passage chez le notaire dans la foulée . Bravo

Nous avons visité puis acheté notre maison avec l'aide de Mr Vershor Hugo. Nous le remercions pour son accompagnement dans toutes les démarches administratives, sa gentillesse et son professionnalisme. Nous avons eu entière satisfaction.

France4U offre un service de vente immobilière très professionnel avec un accompagnement personnel et complet à tous les stades du procédé. Merci.

Très bonne agence qui m’a aidé dans mon projet de revente de maison. Rapide, efficace et très pro. Un grand merci à Caroline Rouxel qui m’a accompagnée sur ce projet avec grand professionnalisme.

Très bonne expérience avec l'agence France4U, Monsieur Mattot notre interlocuteur s'est montré très agréable et disponible et a fait preuve de beaucoup de professionnalisme dans la gestion de notre dossier.