Valophis Habitat OPH 94

Rue du berry...... Les travaux d'électricité, réalisés dans les années 2000, ont été effectués par des ouvriers non qualifiés, ce qui fait que rien n'est aux normes voire dangeureux... les travaux de sols, dû a l'usure, n'ont pas été réalisés en 45 ans et que penser des fenêtres, mal posées, sans aucun système d'aération....Et c'est dans ces conditions que Valophis propose à ses locataires de réaliser ces travaux contre une augmentation de 100 euros de loyer..... je me demande, ces travaux qui sont (en principe) à la charge du bailleur, peuvent ils légalement se retrouver à être facturés aux locataires par une augmentation de loyer ?